Estimation théorique
Rue de Champaissant,72110 Saint Cosme en Vairais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Champaissant,72110-Saint Cosme en Vairais indique un avis de valeur compris entre 116.000€ et 130.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.160€ et 1.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 116.000€ et 130.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.188€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.188€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaufay (72026), comprenant 1515 habitants est de 5,69€, soit un loyer théorique mensuel de 569€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,43€, à 7,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 443€ et 732€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 116.000€ et 130.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.188€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.188€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaufay (72026), comprenant 1515 habitants est de 5,69€, soit un loyer théorique mensuel de 569€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,43€, à 7,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 443€ et 732€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-02 | 7 | RUE DU QUEBEC | 5 | 84 | 600 | 105000€ | 1250€ |
2022-09-14 | 10 | RUE DU QUEBEC | 5 | 98 | 588 | 98000€ | 1000€ |
2020-01-20 | 15 | RUE DU QUEBEC | 5 | 77 | 662 | 100000€ | 1299€ |
2022-09-05 | 24 | RUE DE CHAMPAISSANT | 5 | 83 | 846 | 100000€ | 1205€ |
2020-11-27 | 11 | RUE DE CHAMPAISSANT | 5 | 91 | 585 | 97370€ | 1070€ |
2022-02-28 | 28 | RUE DE CHAMPAISSANT | 3 | 73 | 873 | 105000€ | 1438€ |
2020-07-07 | 3 | CITE MAURICE VASSEUR | 5 | 90 | 1005 | 60000€ | 667€ |
2020-12-18 | 5 | CITE MAURICE VASSEUR | 3 | 86 | 1066 | 137500€ | 1599€ |
2021-09-29 | 5 | CITE MAURICE VASSEUR | 5 | 85 | 711 | 118000€ | 1388€ |
2020-11-13 | 9 | RUE DU CANADA | 4 | 84 | 872 | 134000€ | 1595€ |
2020-11-04 | 28 | RUE DE LA PELOUSE | 5 | 153 | 981 | 175000€ | 1144€ |
2022-02-25 | 9 | CITE MAURICE VASSEUR | 4 | 84 | 643 | 131000€ | 1560€ |
2022-09-23 | 4 | AV DU POINT DU JOUR | 3 | 76 | 631 | 60000€ | 789€ |
2022-02-25 | 6 | VC ROND POINT DE CHAMPAISSANT | 7 | 128 | 729 | 87500€ | 684€ |
2023-04-25 | 10 | CITE MAURICE VASSEUR | 4 | 105 | 572 | 95000€ | 905€ |
2021-06-17 | 26 | RUE DE LA PELOUSE | 5 | 87 | 982 | 135000€ | 1552€ |
2022-07-21 | 23 | AV VERON DE FORBONNAIS | 3 | 79 | 265 | 70000€ | 886€ |
2021-02-15 | 5 | VC ROND POINT DE CHAMPAISSANT | 5 | 151 | 1017 | 110000€ | 728€ |
2021-08-31 | 15 | RUE DE LA PELOUSE | 5 | 94 | 708 | 100000€ | 1064€ |
2019-10-31 | 1 | CITE MAURICE VASSEUR | 4 | 78 | 1032 | 97000€ | 1244€ |
2020-10-07 | 7 | VC ROND POINT DE CHAMPAISSANT | 4 | 68 | 831 | 65000€ | 956€ |
2021-04-21 | 10 | AV VERON DE FORBONNAIS | 4 | 91 | 288 | 65000€ | 714€ |
2022-08-24 | 113 | RUE NATIONALE | 4 | 126 | 279 | 67000€ | 532€ |
2022-10-13 | 9 | VC ROND POINT DE CHAMPAISSANT | 4 | 69 | 920 | 110300€ | 1599€ |
2020-11-30 | 33 | AV VERON DE FORBONNAIS | 4 | 70 | 204 | 45000€ | 643€ |
2021-01-26 | 5 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 99 | 536 | 99000€ | 1000€ |
2023-06-02 | 7 | RTE DE MONTJALU | 5 | 150 | 3810 | 250000€ | 1667€ |
2022-03-15 | 30 | AV VERON DE FORBONNAIS | 3 | 68 | 352 | 65000€ | 956€ |
2020-03-06 | 36 | AV VERON DE FORBONNAIS | 3 | 77 | 228 | 56425€ | 733€ |
2021-07-08 | 7 | RUE DE LA PELOUSE | 4 | 68 | 537 | 75000€ | 1103€ |
2022-04-08 | 71 | RUE NATIONALE | 3 | 70 | 50 | 33000€ | 471€ |
2022-06-20 | 118 | RUE NATIONALE | 3 | 71 | 97 | 70000€ | 986€ |
2021-02-15 | 38 | AV VERON DE FORBONNAIS | 3 | 97 | 392 | 72500€ | 747€ |
2021-06-08 | 5 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 68 | 510 | 86000€ | 1265€ |
2020-07-03 | 124 | RUE NATIONALE | 2 | 46 | 199 | 27000€ | 587€ |
2021-10-18 | 83 | RUE NATIONALE | 5 | 117 | 185 | 168000€ | 1436€ |
2021-03-30 | 5098 | LA FONTAINE | 4 | 90 | 860 | 49500€ | 550€ |
2019-10-31 | 2 | RUE DE LA PELOUSE | 5 | 83 | 570 | 84000€ | 1012€ |
2021-11-23 | 3 | RUE DES CRESSONNIERES | 2 | 36 | 74 | 22000€ | 611€ |
2022-04-26 | 88 | RUE NATIONALE | 3 | 70 | 315 | 65000€ | 929€ |
2019-08-26 | 9 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 92 | 1000 | 150000€ | 1630€ |
2020-02-27 | 51 | AV VERON DE FORBONNAIS | 3 | 85 | 754 | 28000€ | 329€ |
2021-04-15 | 82 | RUE NATIONALE | 6 | 144 | 184 | 60000€ | 417€ |
2019-12-11 | 6 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 119 | 600 | 170000€ | 1429€ |
2021-12-21 | 5 | RUE DE L ORMEAU | 4 | 104 | 429 | 132000€ | 1269€ |
2022-04-26 | 11 | RUE DE L ORMEAU | 5 | 72 | 587 | 85000€ | 1181€ |
2021-07-27 | 74 | RUE NATIONALE | 2 | 48 | 0 | 44000€ | 917€ |
2020-06-15 | 13 | RUE DE L ORMEAU | 6 | 90 | 491 | 95000€ | 1056€ |
2022-12-20 | 8 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 99 | 922 | 158000€ | 1596€ |
2019-09-23 | 33 | RUE DES ECOLES | 5 | 70 | 345 | 48000€ | 686€ |
2020-11-25 | 55 | AV VERON DE FORBONNAIS | 4 | 62 | 698 | 70000€ | 1129€ |
2020-12-02 | 66 | RUE NATIONALE | 5 | 167 | 197 | 135000€ | 808€ |
2020-07-29 | 57 | AV VERON DE FORBONNAIS | 5 | 70 | 569 | 80000€ | 1143€ |
2022-01-03 | 59 | AV VERON DE FORBONNAIS | 5 | 74 | 606 | 93900€ | 1269€ |
2020-07-15 | 58 | RUE NATIONALE | 3 | 81 | 549 | 140000€ | 1728€ |
2022-06-03 | 58 | RUE NATIONALE | 3 | 81 | 549 | 158000€ | 1951€ |
2021-04-29 | 50 | AV VERON DE FORBONNAIS | 3 | 53 | 305 | 59000€ | 1113€ |
2021-02-26 | 52 | AV VERON DE FORBONNAIS | 5 | 118 | 717 | 26000€ | 220€ |
2021-07-15 | 15 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 95 | 569 | 85000€ | 895€ |
2023-01-31 | 42 | RUE NATIONALE | 4 | 93 | 617 | 150000€ | 1613€ |
2020-11-06 | 38 | RUE NATIONALE | 3 | 63 | 56 | 54000€ | 857€ |
2020-09-11 | 17 | RUE DES ECOLES | 3 | 72 | 547 | 70000€ | 972€ |
2023-06-30 | 7 | ALL DES ACACIAS | 6 | 110 | 816 | 176640€ | 1606€ |
2022-04-26 | 67 | AV VERON DE FORBONNAIS | 2 | 63 | 472 | 60450€ | 960€ |
2019-07-12 | 29 | RUE NATIONALE | 4 | 80 | 54 | 48000€ | 600€ |
2022-11-29 | 1 | AV DE L EUROPE | 2 | 60 | 289 | 65000€ | 1083€ |
2022-06-20 | 11 | AV DE L EUROPE | 5 | 190 | 7000 | 282000€ | 1484€ |
2022-12-20 | 11 | RUE DES ECOLES | 5 | 76 | 541 | 125000€ | 1645€ |
2023-01-09 | 7 | AV DE L EUROPE | 5 | 83 | 315 | 133000€ | 1602€ |
2020-11-12 | 11 | RUE DES CRESSONNIERES | 5 | 71 | 632 | 93000€ | 1310€ |
2021-05-10 | 9 | RUE NATIONALE | 7 | 127 | 89 | 135000€ | 1063€ |
2020-02-11 | 4 | AV DE L EUROPE | 6 | 85 | 76 | 35000€ | 412€ |
2021-06-17 | 7 | RUE NATIONALE | 6 | 140 | 428 | 170000€ | 1214€ |
2022-04-19 | 19 | RUE DES LILAS | 5 | 128 | 574 | 170000€ | 1328€ |
2022-09-19 | 4 | RTE DE SAINT FULGENT | 7 | 232 | 1996 | 260000€ | 1121€ |
2021-06-17 | 3 | RUE NATIONALE | 3 | 85 | 311 | 47000€ | 553€ |
2020-07-23 | 2 | PL ST MEDARD | 3 | 50 | 101 | 45000€ | 900€ |
2019-07-12 | 12 | PL ST MEDARD | 4 | 110 | 760 | 155000€ | 1409€ |
2022-09-07 | 12 | PL ST MEDARD | 4 | 110 | 760 | 160500€ | 1459€ |
2022-05-18 | 6 | PL ST MEDARD | 6 | 170 | 141 | 100000€ | 588€ |
2019-09-30 | 28 | RUE DES LILAS | 4 | 100 | 647 | 113000€ | 1130€ |
2020-09-09 | 7 | PL ST MEDARD | 2 | 51 | 149 | 25000€ | 490€ |
2020-02-14 | 1 | RUE DES ECOLES | 4 | 80 | 621 | 105000€ | 1313€ |
2023-02-15 | 6 | AV EUGENE GOURDEAU | 5 | 119 | 418 | 35000€ | 294€ |
2019-06-19 | 2 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 45 | 36 | 35000€ | 778€ |
2021-12-16 | 20 | RUE DES LILAS | 4 | 88 | 579 | 135000€ | 1534€ |
2020-06-05 | 4 | RUE DU PERCHE | 5 | 135 | 660 | 90000€ | 667€ |
2020-06-30 | 15 | AV DE L EUROPE | 2 | 56 | 304 | 30500€ | 545€ |
2021-11-04 | 18 | AV EUGENE GOURDEAU | 3 | 47 | 330 | 85100€ | 1811€ |
2021-07-21 | 17 | AV DE L EUROPE | 3 | 99 | 99 | 32000€ | 323€ |
2022-05-02 | 22 | AV EUGENE GOURDEAU | 4 | 61 | 300 | 71000€ | 1164€ |
2023-06-29 | 8 | RTE DE NOGENT | 3 | 120 | 530 | 185000€ | 1542€ |
2019-10-14 | 6063 | CHE DE GAUBERT | 4 | 85 | 716 | 135000€ | 1588€ |
2022-09-21 | 7 | AV EUGENE GOURDEAU | 7 | 144 | 335 | 132000€ | 917€ |
2023-06-26 | 34 | AV EUGENE GOURDEAU | 5 | 71 | 330 | 50000€ | 704€ |
2023-02-28 | 3 | AV EUGENE GOURDEAU | 5 | 97 | 916 | 56000€ | 577€ |
2020-10-20 | 10 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 2 | 64 | 196 | 45000€ | 703€ |
2023-05-10 | 7 | RUE DES SPORTS | 4 | 86 | 625 | 140000€ | 1628€ |
2020-11-05 | 5 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 83 | 277 | 66000€ | 795€ |
2022-09-16 | 12 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 65 | 116 | 40000€ | 615€ |
2020-11-24 | 15 | RTE DE CONTRES | 3 | 106 | 704 | 72000€ | 679€ |
2019-07-08 | 15 | AV EUGENE GOURDEAU | 5 | 71 | 464 | 42000€ | 592€ |
2022-12-19 | 19 | AV EUGENE GOURDEAU | 5 | 62 | 594 | 120760€ | 1948€ |
2019-06-27 | 27 | AV EUGENE GOURDEAU | 4 | 61 | 295 | 60000€ | 984€ |
2021-11-25 | 42 | AV EUGENE GOURDEAU | 4 | 102 | 1154 | 110000€ | 1078€ |
2023-03-14 | 17 | RTE DE NOGENT | 6 | 160 | 600 | 346925€ | 2168€ |
2019-07-26 | 18 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 63 | 595 | 83000€ | 1317€ |
2020-10-29 | 24 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 51 | 762 | 63000€ | 1235€ |
2019-12-13 | 19 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 2 | 71 | 847 | 32000€ | 451€ |
2022-06-07 | 23 | RTE DE CONTRES | 4 | 104 | 940 | 195000€ | 1875€ |
2022-06-03 | 1 | LE PETIT GARANCHER | 4 | 120 | 6245 | 83000€ | 692€ |
2020-11-13 | 29 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 70 | 768 | 58000€ | 829€ |
2019-06-07 | 5262 | LA CHAUSSUMERIE | 3 | 55 | 20400 | 104257€ | 1896€ |
2022-05-23 | 29 | RTE DE CONTRES | 3 | 70 | 620 | 79800€ | 1140€ |
2020-09-14 | 31 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 64 | 716 | 60000€ | 938€ |
2022-01-18 | 5147 | PILLEBEAU | 3 | 74 | 0 | 97000€ | 1311€ |
2022-06-17 | 52 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 86 | 846 | 130000€ | 1512€ |
2022-03-10 | 37 | RTE DE CONTRES | 3 | 85 | 390 | 130000€ | 1529€ |
2020-07-15 | 6019 | LA CROIX VERRAS | 3 | 85 | 627 | 100000€ | 1176€ |
2021-02-19 | 5008 | LA RIVIERE | 5 | 107 | 0 | 100000€ | 935€ |
2021-08-31 | 3 | LE TERRAS | 4 | 100 | 380 | 128900€ | 1289€ |
2023-06-21 | 5413 | COURTEILLON | 2 | 100 | 3560 | 274500€ | 2745€ |
2020-12-21 | 5 | COURTEILLON | 4 | 60 | 960 | 50000€ | 833€ |
2020-09-23 | 5271 | HAUTE FOLIE | 2 | 60 | 880 | 63200€ | 1053€ |
2021-04-06 | 5121 | L ORMALE | 4 | 175 | 1745 | 214000€ | 1223€ |
2023-02-24 | 1 | LA CHAMPFORTIERE | 12 | 450 | 77911 | 358150€ | 796€ |
2019-07-03 | 25 | RUE DES CROISETTES | 4 | 93 | 500 | 145500€ | 1565€ |
2022-11-08 | 3 | LE GRAND CHESNAY | 4 | 85 | 2886 | 105000€ | 1235€ |
2020-05-04 | 5039 | LA MARTINIERE | 3 | 85 | 24000 | 171400€ | 2016€ |
2020-06-12 | 5281 | LES QUATRE VENTS | 4 | 93 | 0 | 79000€ | 849€ |
2021-10-29 | 5 | LE BORDAGE | 4 | 90 | 0 | 270000€ | 3000€ |
2021-01-06 | 34 | RUE DES CROISETTES | 5 | 109 | 0 | 96000€ | 881€ |
2021-07-28 | 7 | LE BORDAGE | 5 | 120 | 1047 | 110000€ | 917€ |
2021-01-21 | 5378 | MAULAVILLE | 2 | 72 | 700 | 149800€ | 2081€ |
2023-05-30 | 4 | HAM DES MAUQUARTIERS | 3 | 112 | 240 | 138000€ | 1232€ |
2023-03-31 | 9 | LE BORDAGE | 4 | 106 | 1320 | 205000€ | 1934€ |
2022-12-14 | 32 | RUE DES CROISETTES | 5 | 140 | 580 | 22000€ | 157€ |
2021-06-14 | 13 | RUE DES CROISETTES | 4 | 100 | 1316 | 77000€ | 770€ |
2020-01-22 | 18 | RUE DES CROISETTES | 3 | 112 | 898 | 55000€ | 491€ |
2020-10-09 | 5036 | FREDONE | 4 | 96 | 310 | 250000€ | 2604€ |
2023-02-24 | 16 | RUE DES CROISETTES | 2 | 68 | 371 | 85000€ | 1250€ |
2021-04-26 | 5 | RUE DES CROISETTES | 4 | 94 | 281 | 86500€ | 920€ |
2023-04-20 | 5 | RUE DES CROISETTES | 4 | 94 | 281 | 125050€ | 1330€ |
2021-07-23 | 5516 | LA CHAUSSEE | 1 | 37 | 1540 | 30000€ | 811€ |
2020-12-15 | 5396 | MOULIN DE CONTRES | 4 | 170 | 1450 | 272300€ | 1602€ |
2021-07-02 | 9 | RUE DE LA VILLE DOREE | 3 | 57 | 634 | 45000€ | 789€ |
2023-02-08 | 4 | HAMEAU DU BECQUET | 3 | 62 | 702 | 87500€ | 1411€ |
2022-08-18 | 29 | RUE DE LA VILLE DOREE | 3 | 80 | 245 | 43000€ | 538€ |
2021-04-19 | 2 | LE CHAMP DE L'HORLOGE | 4 | 81 | 1460 | 160000€ | 1975€ |
2022-02-18 | 5037 | CIGOGNE | 1 | 65 | 1640 | 109000€ | 1677€ |